در اینجا نحوه استفاده از سهام خود هنگام افزایش نرخ بهره وام مسکن آورده شده است


برای بسیاری از صاحبان خانه، بیماری همه گیر فرصتی بی سابقه برای ایجاد ثروت ارائه کرده است. این احتمالات هنوز هم وجود دارند، اگرچه به طور فزاینده ای دشوار می شوند.

به لطف افزایش قیمت مسکن، میزان حقوق صاحبان سهام بالاترین میزان در تمام دوران است.

طبق آخرین ارقام بلک نایت، یک شرکت تحقیقاتی و رهنی، تا سه ماهه سوم سال گذشته، مالکان خانه 9.4 تریلیون دلار دارایی برای استفاده در اختیار داشتند که بزرگترین مقدار ثبت شده تاکنون است.

به گفته بن گرابوسکه، رئیس Black Knight Data & Analytics، برای یک صاحب خانه متوسط، این تقریباً 178000 دلار است که می تواند قبل از رسیدن به حداکثر نسبت ترکیبی وام به ارزش 80 درصد استفاده شود. اکثر وام دهندگان از شما می خواهند که حداقل 20٪ سهام را در خانه خود نگه دارید، اگر نه بیشتر، به عنوان یک بالش در صورت کاهش قیمت خانه.

با این حال، بهره گیری از این همه پول اضافی با افزایش نرخ بهره دشوارتر می شود.

اطلاعات بیشتر از سرمایه گذاری در شما:
40 درصد از آمریکایی‌هایی که بدهی کارت اعتباری دارند از این واقعیت مهم بی‌اطلاع هستند – و ممکن است هزینه زیادی داشته باشد.
پس انداز اضطراری وجود ندارد؟ مزایای جدید در محل کار کمک می کند
چگونه به وعده های مالی سال نو پایبند باشید

تا حدودی به لطف تورم و فدرال رزرو، نرخ وام مسکن در حال افزایش است.

آخرین گزارش های تورم به بالاترین سطح خود در دهه های اخیر رسیده است. شاخص قیمت مصرف کننده که قیمت سبد وسیعی از کالاها و خدمات را اندازه گیری می کند، سالانه 6.8 درصد افزایش یافت که سریع ترین سرعت از ژوئن 1982 تاکنون است.

در پاسخ، فدرال رزرو نشان داد که کمک های اقتصادی خود را زودتر از آنچه انتظار می رفت لغو خواهد کرد، به طوری که مقامات فدرال رزرو شاهد سه افزایش نرخ بهره در سال جاری، دو مورد دیگر در سال آینده و دو مورد دیگر در سال 2024 بودند.

این امر منجر به افزایش نرخ بهره ثابت بلند مدت وام مسکن می شود. متوسط ​​نرخ بهره وام مسکن ثابت 30 ساله در حال حاضر تا 3.33٪ است – در حال حاضر حدود نیم درصد بیشتر از یک سال قبل است.

سام هاتر، اقتصاددان ارشد در فردی مک گفت: با تورم بالاتر، رشد اقتصادی امیدوارکننده و بازار کار فشرده، انتظار داریم نرخ بهره همچنان به افزایش خود ادامه دهد.

به گفته Jacob Channel، تحلیلگر ارشد اقتصادی در LendingTree، تا پایان سال 2022، متوسط ​​نرخ وام مسکن به 4٪ خواهد رسید.

وی گفت: «هنوز زمان وجود دارد که مردم از سرمایه خود چه از طریق وام سهام یا از طریق تأمین مالی مجدد بهره مند شوند. با این حال، “پنجره فرصت در حال بسته شدن است”.

بهترین راه برای دست زدن به خانه برای پول

هنگامی که نرخ بهره پایین است، به اصطلاح بازپرداخت نقدی جذابیت خاصی دارد. صاحبان خانه می توانند وام مسکن فعلی خود را مجدداً تأمین مالی کنند، وام مسکن بزرگتری بگیرند و در عین حال نرخ بهره را کاهش دهند.

در حال حاضر نیز متقاضیانی که اعتبار خوبی دارند می توانند درصدی 3 درصد یا کمتر را دریافت کنند.

کانال گفت: “اگر بتوانید آن را در چند ماه آینده دریافت کنید، امیدوارم تا قبل از تابستان، همچنان بتوانید یک معامله واقعا خوب پیدا کنید.”

در صورتی که وجوه بازپرداخت برای بهبود سرمایه استفاده شود، صاحبان خانه ممکن است بتوانند بهره 750000 دلار اول وام مسکن جدید را کسر کنند. با این حال، از آنجایی که افراد کمتری اکنون در اظهارنامه مالیاتی خود کسورات را توصیف می کنند، اکثر خانوارها از این حذف سود نخواهند برد.

شما هنوز هم می توانید یک معامله واقعا خوب پیدا کنید.

کانال یعقوب

تحلیلگر ارشد اقتصادی در LendingTree

متناوبا، یک خط اعتباری سهام یا HELOC، که یک خط اعتباری چرخشی است اما با نرخ بهره کارت اعتباری بهتر، راه دیگری برای گرفتن وام در برابر سرمایه‌ای است که در خانه خود انباشته کرده‌اید.

متوسط ​​نرخ سود این نوع وام حدود 5 درصد است. کارت های اعتباری به طور متوسط ​​حدود 16 درصد شارژ می شوند.

بانک‌های کمتری این گزینه را در اوج همه‌گیری کووید ارائه کردند، زمانی که وام دهندگان استانداردهای خود را برای کاهش ریسک خود سخت‌تر کردند. دسترسی به HELOC بهبود یافته است، اگرچه بهترین شرایط هنوز برای وام گیرندگان با رتبه اعتباری بالاتر و نسبت بدهی/درآمد کمتر است.

به گفته کریستین والاس، رئیس خدمات املاک و مستغلات در شرکت وام مسکن Better، انتخاب بین تامین مالی مجدد با پول نقد یا HELOC بستگی به میزان سهام شما در خانه و بازه زمانی شما دارد.

به عنوان مثال، اگر تعهد کوتاه‌مدت‌تری می‌خواهید و سرمایه زیادی برای استفاده ندارید، HELOC ممکن است شرط بهتری باشد. از طرف دیگر، اگر بتوانید سرمایه خود را مجدداً تامین مالی کنید و نرخ بهره خود را حداقل نیم درصد کاهش دهید، ممکن است برداشت به نفع شما باشد.

والاس گفت: “هر موقعیتی متفاوت خواهد بود.”

به خاطر داشته باشید که وام دهندگان مختلف نیز شرایط و نرخ های بهره متفاوتی را ارائه می دهند. والاس توصیه می کند با حداقل سه شرکت وام مسکن یا افسر وام صحبت کنید و قبل از تصمیم گیری در مورد اینکه کدام یک معقول تر است، همه هزینه ها را بسنجید.

مشترک CNBC در یوتیوب شوید.

ثبت نام: Money 101 یک دوره آموزشی 8 هفته ای آزادی مالی است که به صورت هفتگی به صندوق پست شما تحویل داده می شود. برای نسخه اسپانیایی، Dinero 101، اینجا را کلیک کنید.

نگاه کن: 4 کشور برای کسب درآمد برای افراد درونگرا: برخی از پروژه ها می توانند صدها دلار با Acorns + CNBC به ارمغان بیاورند

افشا: NBCUniversal و Comcast Ventures سرمایه گذار هستند بلوط.


https://20khababr.ir
https://afkharebartar.ir
https://akhabarebartar.ir
https://andnews.ir
https://avatefepak.ir
https://baranmajale.ir
https://behtaringam.ir
https://daltek.ir
https://elmitarin.ir
https://fardayeashena.ir
https://forbos.ir
https://foxirani.ir
https://gisoon.ir
https://hodhodirani.ir
https://iranisard.ir
https://kahkashani.ir
https://lasttimes.ir
https://lilaki.ir
https://livejame.ir
https://magirani.ir
https://majaleiranian.ir
https://mervina.ir
https://mineralnews.ir
https://modirezard.ir
https://momon.ir
https://moniseh.ir
https://nationaliran.ir
https://netcrafti.ir
https://news-single.ir
https://newsexpress.ir
https://newslife.ir
https://newsspot.ir
https://newsteen.ir
https://nikmag.ir
https://officemag.ir
https://okaziyon.ir
https://one-news.ir
https://pandamag.ir
https://parsroids.ir
https://patris-fun.ir
https://senatornews.ir
https://seratmag.ir
https://sibala.ir
https://sohanian.ir
https://sosokan.ir
https://tazekhabari.ir
https://technoirani.ir
https://timesirani.ir
https://yamorani.ir
https://yandexkhabari.ir
https://abdoosnews.ir
https://zehnenoandinsh.ir
https://abestanews.ir
https://abtinnews.ir
https://akhbarebartaaar.ir
https://akhbaremaaaa.ir
https://akhbareshomaaa.ir
https://akhshijnews.ir
https://atrinnews.ir
https://atroticnews.ir
https://atshnews.ir
https://bashariatemrooz.ir
https://dastesalamatt.ir
https://dostemansalam.ir
https://elementorsite.ir
https://emrooztafahom.ir
https://ensanedirooooooz.ir
https://etelaresankhabar.ir
https://examplenews.ir
https://fardaalefba.ir
https://gisooyekhabar.ir
https://halohekayatha.ir
https://hashtadonoh.ir
https://hekayatfardayeemaaa.ir
https://honarmandkhabar.ir
https://istgaheshomareyek.ir
https://ketabkhoooon.ir
https://kimyagaaaar.ir
https://markazeakhbar.ir
https://masternewss.ir
https://mohamadrezasite.ir
https://morvarideasia.ir
https://mramins.ir
https://naserinews.ir
https://nasermr.ir
https://newsamins.ir
https://newsatropat.ir
https://newscenterals.ir
https://newsmineral.ir
https://newsouls.ir
https://newspishgamannn.ir
https://newssalam.ir
https://newsshans.ir
https://newsworlds.ir
https://parinews.ir
https://patris-music.ir
https://poshtibannews.ir
https://powernewss.ir
https://recordejadid.ir
https://salamnewws.ir
https://23ncfst.ir/
https://amiran-carpet.ir/
https://armanenergytec.ir/
https://blogenews.ir/
https://blogkhoon.ir/
https://bvfars.ir/
https://charsounews.ir/
https://chsnews.ir/
https://dezfil.ir/
https://dmwebmaster.ir/
https://dota2news.ir/
https://erfanhd.ir/
https://etminan110.ir/
https://faratarazkhabar.ir/
https://farsgardi20.ir/
https://footynews.ir/
https://goto98.ir/
https://ilyarkhabar.ir/
https://ir2khabar.ir/
https://iranalmanac.ir/
https://irandaryafest.ir/
https://khabarehaft.ir/
https://khabarontime.ir/
https://lolsms.ir/
https://maadgig.ir/
https://masoudtb.ir/
https://mp3news.ir/
https://music-ha.ir/
https://nakhlestankhabar.ir/
https://newcharge.ir/
https://news-links.ir/
https://news180.ir/
https://pimn.ir/
https://prmf.ir/
https://pvnews.ir/
https://rejawnews.ir/
https://sahab-co.ir/
https://samanbarg.ir/
https://semanews.ir/
https://shirinonews.ir/
https://soheilesonghor.ir/
https://tacity.ir/
https://taktanews.ir/
https://tarabaranmag.ir/
https://telegram-persian.ir/
https://tfcenter.ir/
https://trika.ir/
https://velninews.ir/
https://vidnaz.ir/
https://wajnews.ir/
https://your-news.ir/
https://zangannews.ir/
https://2016downloadnew.ir/
https://paxsolomusic.ir/
https://daryamedia.ir/
https://andikakhabar.ir/
https://seo-pbn.ir/
https://ghezelwich.ir
https://panaztebtabriz.ir
https://shayna-net.ir
https://kanooneslamshahr.ir
https://raynuts.ir
https://honare2.ir
https://itsama.ir
https://flingpet.ir
https://foreverpro.ir
https://fraeesi.ir
https://gkhabar.ir
https://18amlak.ir
https://pooyesh-khabar.ir
https://matsef.ir
https://photo-land.ir
https://tabarestan118.ir
https://disachain.ir
https://chikaapp.ir
https://mahestan18.ir
https://radyaabkala.ir
https://c-civil.ir
https://saeeed.ir
https://copytops.ir
https://modirsearch.ir
https://shz1music.ir
https://m-khosravi.ir
https://iranhayashi.ir
https://iranian-dress.ir
https://gigblog.ir
https://basitcg.ir
https://mashhadhekmat.ir
https://rahetamin.ir
https://radolyamani.ir
https://bnemati.ir
https://face-wood.ir
https://tourvare.ir
https://centertasisat.ir
https://bidarirafsanjan.ir
https://namahaa.ir
https://30pp.ir
https://script-tabadol-link.ir
https://simayesarbedar.ir
https://pakdashtiha.ir
https://rentacars.ir
https://2019movies.ir
https://ekar24.ir
https://saber-ramezani.ir
https://teb-saharsina.ir

بهترین مترجم آنلاین

دیدگاهتان را بنویسید