صاحبان خانه روی سرمایه بی سابقه ای نشسته اند، بنابراین در اینجا نحوه برداشت پول آورده شده است


صاحبان خانه های آمریکایی از نظر خانه ها ثروتمند هستند و دارای رکوردی بی سابقه هستند.

با این حال، بهره گیری از این همه پول اضافی با افزایش نرخ بهره دشوارتر می شود.

افزایش تقاضا برای مسکن در یک سال و نیم گذشته، که عمدتاً به دلیل همه‌گیری جهانی هدایت می‌شود، به افزایش قیمت مسکن منجر شده است. فقط عرضه کافی برای پاسخگویی به تقاضا وجود نداشت. قیمت ها در حال حاضر نزدیک به 20 درصد نسبت به یک سال گذشته افزایش یافته است.

در نتیجه، صاحبان خانه مقدار زیادی سرمایه به دست آورده اند – مبلغی که وام گیرندگان معمولاً می توانند از خانه های خود بگیرند و هنوز حداقل 20٪ را به عنوان بالش باقی می گذارند. به گفته بلک نایت، یک شرکت تحلیلی و داده های وام مسکن، تا پایان سه ماهه سوم، وام گیرندگان دارای رکورد 9.4 تریلیون دلاری بودند که می توانست به طور جمعی استفاده شود، یا به طور متوسط ​​178000 دلار برای هر وام گیرنده.

این یک جهش 32 درصدی به صورت سالانه است.

با افزایش پول نقد، وام گیرندگان سرمایه خود را در سه ماهه سوم با بالاترین نرخ در 14 سال گذشته از خانه خود خارج کردند. به گزارش وام مسکن نیوز، این برای آنها نسبتاً ارزان بود، زیرا در آن زمان نرخ بهره وام مسکن پایین بود و میانگین نرخ بهره برای دوره 30 ساله زیر 3 درصد بود.

نرخ بهره در حال حاضر از 3 درصد فراتر رفته است و انتظار می رود با کاهش خرید فدرال رزرو از اوراق قرضه با پشتوانه وام مسکن، بیشتر افزایش یابد. با افزایش نرخ بهره، تامین مالی مجدد نقدی جذابیت کمتری پیدا می کند، زیرا بسیاری از وام گیرندگان باید با نرخی بالاتر از آنچه که در حال حاضر هستند، سرمایه گذاری مجدد کنند.

طبق گفته بلک نایت، در حال حاضر 24 درصد از کل وام های مسکن اولی دارای نرخ بهره زیر 3 درصد هستند.

وام گیرندگان می توانند یک خط اعتباری برای حقوق صاحبان سهام بکشند، که یک حق ثانوی است، اما آنها معمولاً دارای نرخ بهره متغیر هستند، به این معنی که می توانند بالاتر یا پایین تر حرکت کنند. برخی از وام دهندگان شرایط ثابت کوتاه تری ارائه می دهند، اما تمام خطوط سهام دارای یک دوره برداشت و یک دوره بازپرداخت هستند.

بنابراین وام گیرندگان می توانند این خط اعتباری را مثلاً 10 سال برداشت کنند، اما پس از این مدت باید شروع به بازپرداخت آن کنند. آنها باید به پولی که برداشت می کنند در طول دوره برداشت، سود پرداخت کنند.

انتقال از دوره برداشت به دوره بازپرداخت نیز می تواند یک شوک برای پرتفوی وام گیرندگان باشد، زیرا آنها باید هم سود و هم اصل را بپردازند.

اندی: “شما باید کل تصویر را در نظر بگیرید – مقدار فعلی بدهی و نرخ های بهره مرتبط با آن، مقداری که می خواهید وام بگیرید، HELOC موجود در برابر پیشنهادهای پرداخت بهره، برنامه بازپرداخت بدهی اضافی و غیره.” والدن، معاون تحقیقات بازار در بلک نایت گفت. “برای اتخاذ بهترین تصمیم، صاحبان خانه باید اعداد را در هر دو جهت بررسی کنند و ببینند چه چیزی در مورد خاص آنها منطقی تر است.”

گاهی اوقات منطقی است که وام گیرندگان وام مسکن اولیه خود را به صورت نقدی بازپرداخت کنند، حتی اگر نرخ بهره ای که دریافت می کنند بالاتر از نرخ بهره ای باشد که در حال حاضر دارند.

“اگر صاحبان خانه به دنبال ساختار خاصی برای پرداخت بدهی خود هستند، مانند کارت های اعتباری، اغلب منطقی است که نرخ بهره کمی بالاتر را با بازپرداخت مجدد برای تجمیع و حذف فوری نرخ بهره، که اغلب 4 تا متیو ویور، معاون کراس کانتری وام مسکن، گفت: چهار. پنج برابر بیشتر.

بیرون بردن پول از خانه برای سرمایه گذاری در چیز دیگری با بازده بالاتر نیز می تواند استدلال برای گرفتن نرخ بهره کمی بالاتر را تقویت کند. وام گیرندگان باید ریسک‌ها و بازده‌های احتمالی این سرمایه‌گذاری را، خواه سهام، ارز دیجیتال یا حتی یک خانه سرمایه‌گذاری، در نظر بگیرند و آن‌ها را در برابر هزینه اضافی بدهی سنجید.

ویور افزود: زمانی که نیاز مالی کوتاه مدت باشد و برنامه تعریف شده ای برای بازپرداخت آن طی 24 تا 36 ماه آینده وجود داشته باشد، خط اعتباری را توصیه می کنم. “مزیت خط اعتباری این است که با هزینه های اولیه کم انعطاف پذیر است، اما نقطه ضعف آن این است که اکثر آنها دارای نرخ بهره متغیری هستند که تغییر می کند و احتمالاً در طول زمان افزایش می یابد.”

از زمان بحران مالی 2007-2008 وام گیرندگان در خارج کردن پول از خانه های خود بسیار محتاط بوده اند.

بعید است که امروز این اتفاق بیفتد، زیرا وام های مسکن بسیار سخت گیرانه تر هستند و وام گیرندگان دارای سهام زیادی هستند.

انتظار می رود قیمت مسکن در سال آینده افزایش یابد، اما با ورود خانه های بیشتر به بازار و افزایش نرخ سود، سود باید کمتر از امسال باشد. وام گیرندگان باید اکنون بتوانند با خیال راحت پول را از خانه خود برداشت کنند، اما هرچه بالشتک سرمایه ای که در خانه باقی می گذارند بیشتر باشد، ریسک کمتری متحمل می شوند.


https://20khababr.ir
https://afkharebartar.ir
https://akhabarebartar.ir
https://andnews.ir
https://avatefepak.ir
https://baranmajale.ir
https://behtaringam.ir
https://daltek.ir
https://elmitarin.ir
https://fardayeashena.ir
https://forbos.ir
https://foxirani.ir
https://gisoon.ir
https://hodhodirani.ir
https://iranisard.ir
https://kahkashani.ir
https://lasttimes.ir
https://lilaki.ir
https://livejame.ir
https://magirani.ir
https://majaleiranian.ir
https://mervina.ir
https://mineralnews.ir
https://modirezard.ir
https://momon.ir
https://moniseh.ir
https://nationaliran.ir
https://netcrafti.ir
https://news-single.ir
https://newsexpress.ir
https://newslife.ir
https://newsspot.ir
https://newsteen.ir
https://nikmag.ir
https://officemag.ir
https://okaziyon.ir
https://one-news.ir
https://pandamag.ir
https://parsroids.ir
https://patris-fun.ir
https://senatornews.ir
https://seratmag.ir
https://sibala.ir
https://sohanian.ir
https://sosokan.ir
https://tazekhabari.ir
https://technoirani.ir
https://timesirani.ir
https://yamorani.ir
https://yandexkhabari.ir
https://abdoosnews.ir
https://zehnenoandinsh.ir
https://abestanews.ir
https://abtinnews.ir
https://akhbarebartaaar.ir
https://akhbaremaaaa.ir
https://akhbareshomaaa.ir
https://akhshijnews.ir
https://atrinnews.ir
https://atroticnews.ir
https://atshnews.ir
https://bashariatemrooz.ir
https://dastesalamatt.ir
https://dostemansalam.ir
https://elementorsite.ir
https://emrooztafahom.ir
https://ensanedirooooooz.ir
https://etelaresankhabar.ir
https://examplenews.ir
https://fardaalefba.ir
https://gisooyekhabar.ir
https://halohekayatha.ir
https://hashtadonoh.ir
https://hekayatfardayeemaaa.ir
https://honarmandkhabar.ir
https://istgaheshomareyek.ir
https://ketabkhoooon.ir
https://kimyagaaaar.ir
https://markazeakhbar.ir
https://masternewss.ir
https://mohamadrezasite.ir
https://morvarideasia.ir
https://mramins.ir
https://naserinews.ir
https://nasermr.ir
https://newsamins.ir
https://newsatropat.ir
https://newscenterals.ir
https://newsmineral.ir
https://newsouls.ir
https://newspishgamannn.ir
https://newssalam.ir
https://newsshans.ir
https://newsworlds.ir
https://parinews.ir
https://patris-music.ir
https://poshtibannews.ir
https://powernewss.ir
https://recordejadid.ir
https://salamnewws.ir
https://23ncfst.ir/
https://amiran-carpet.ir/
https://armanenergytec.ir/
https://blogenews.ir/
https://blogkhoon.ir/
https://bvfars.ir/
https://charsounews.ir/
https://chsnews.ir/
https://dezfil.ir/
https://dmwebmaster.ir/
https://dota2news.ir/
https://erfanhd.ir/
https://etminan110.ir/
https://faratarazkhabar.ir/
https://farsgardi20.ir/
https://footynews.ir/
https://goto98.ir/
https://ilyarkhabar.ir/
https://ir2khabar.ir/
https://iranalmanac.ir/
https://irandaryafest.ir/
https://khabarehaft.ir/
https://khabarontime.ir/
https://lolsms.ir/
https://maadgig.ir/
https://masoudtb.ir/
https://mp3news.ir/
https://music-ha.ir/
https://nakhlestankhabar.ir/
https://newcharge.ir/
https://news-links.ir/
https://news180.ir/
https://pimn.ir/
https://prmf.ir/
https://pvnews.ir/
https://rejawnews.ir/
https://sahab-co.ir/
https://samanbarg.ir/
https://semanews.ir/
https://shirinonews.ir/
https://soheilesonghor.ir/
https://tacity.ir/
https://taktanews.ir/
https://tarabaranmag.ir/
https://telegram-persian.ir/
https://tfcenter.ir/
https://trika.ir/
https://velninews.ir/
https://vidnaz.ir/
https://wajnews.ir/
https://your-news.ir/
https://zangannews.ir/
https://2016downloadnew.ir/
https://paxsolomusic.ir/
https://daryamedia.ir/
https://andikakhabar.ir/
https://seo-pbn.ir/
https://ghezelwich.ir
https://panaztebtabriz.ir
https://shayna-net.ir
https://kanooneslamshahr.ir
https://raynuts.ir
https://honare2.ir
https://itsama.ir
https://flingpet.ir
https://foreverpro.ir
https://fraeesi.ir
https://gkhabar.ir
https://18amlak.ir
https://pooyesh-khabar.ir
https://matsef.ir
https://photo-land.ir
https://tabarestan118.ir
https://disachain.ir
https://chikaapp.ir
https://mahestan18.ir
https://radyaabkala.ir
https://c-civil.ir
https://saeeed.ir
https://copytops.ir
https://modirsearch.ir
https://shz1music.ir
https://m-khosravi.ir
https://iranhayashi.ir
https://iranian-dress.ir
https://gigblog.ir
https://basitcg.ir
https://mashhadhekmat.ir
https://rahetamin.ir
https://radolyamani.ir
https://bnemati.ir
https://face-wood.ir
https://tourvare.ir
https://centertasisat.ir
https://bidarirafsanjan.ir
https://namahaa.ir
https://30pp.ir
https://script-tabadol-link.ir
https://simayesarbedar.ir
https://pakdashtiha.ir
https://rentacars.ir
https://2019movies.ir
https://ekar24.ir
https://saber-ramezani.ir
https://teb-saharsina.ir

بهترین مترجم آنلاین

دیدگاهتان را بنویسید