فروش خانه در دسامبر 4.6 درصد کاهش یافت زیرا عرضه به پایین ترین حد خود رسید

[ad_1]

تابلوی Sold در مقابل یک خانه پس از بارش برف در Genese، ایلینوی قرار دارد.

دنیل آکر بلومبرگ | گتی ایماژ

بر اساس گزارش انجمن ملی کارگزاران املاک، در ماه دسامبر، فروش بسته خانه‌های دارای مالکیت قبلی با 4.6 درصد کاهش به نرخ سالانه 6.18 میلیون واحدی تعدیل شده فصلی رسید. فروش به صورت سالانه 7.1 درصد کاهش یافته است.

با این حال، دسامبر یک سال فروش قوی را به پایان رساند، که بیشتر آن توسط همه‌گیری کووید و بزرگ‌ترین نسل، هزاره‌ها، که در سال‌های خرید خانه پیر شده بودند، تقویت شد. فروش در سراسر سال 2021 بالغ بر 6.12 میلیون نفر بوده است که نسبت به سال 2020 افزایش 8.5 درصدی داشته است. این قوی ترین سال فروش از سال 2006 بوده است.

اگر عرضه فوق العاده کم نبود، احتمالاً فروش می توانست بالاتر باشد. تنها 910000 خانه برای فروش در پایان دسامبر وجود داشت که 14.2 درصد نسبت به دسامبر 2020 کاهش داشت. با نرخ فروش فعلی، این تحویل 1.8 ماهه است. یک بازار متعادل بین خریداران و فروشندگان معمولاً تحویل چهار تا شش ماهه است. هم عرضه کل و هم عرضه ماهانه کمترین مقدار موجودی NAR از زمان شروع ردیابی آن در سال 1982 است.

لارنس یون، اقتصاددان ارشد دلالان املاک و مستغلات، گفت: «سازندگان مسکن در سال 2022 گامی برای افزایش عرضه برداشته‌اند، اما رفع شکاف‌هایی مانند شکاف‌هایی که اخیراً دیدیم، سال‌ها طول خواهد کشید.

عرضه کم همچنان بر قیمت ها فشار می آورد. میانگین قیمت یک خانه موجود فروخته شده در دسامبر 358,000 دلار بود که نسبت به دسامبر 2020 افزایش 15.8 درصدی داشت. این یک تسریع جزئی در افزایش قیمت مسکن است که نشان می‌دهد تقاضا هنوز کاملاً قوی است.

از نظر رده قیمتی، فروش در بازارهای کلاس بالا همچنان قوی تر است، فقط به این دلیل که عرضه بسیار بیشتر است. فروش خانه هایی با قیمت بین 100000 تا 250000 دلار در دسامبر 23 درصد نسبت به دسامبر قبل کاهش یافت، در حالی که فروش خانه هایی با قیمت بین 750،000 تا 1 میلیون دلار، 32 درصد افزایش یافت. فروش خانه بیش از 1 میلیون دلار 38 درصد افزایش یافت.

برای کل سال، میانگین قیمت 346900 دلار بود که یک رکورد بالا و سریعترین افزایش قیمت از سال 1999 است. با 17 درصد سال به سال، متوسط ​​​​مالک خانه تنها در سال گذشته 50200 دلار درآمد داشته است.

تقاضای قوی واضح بود و در میانگین تعداد روزهای مورد نیاز برای فروش یک خانه در دسامبر، تنها 19 روز بود. این بسیار سریع در نظر گرفته می شود. در دسامبر 2020، روزهای بازار 21 بود. خرید نقدی همچنان به 23 درصد از کل فروش افزایش یافته است. سرمایه گذاران نیز فعال هستند و 17 درصد از فروش را در ماه دسامبر به خود اختصاص داده اند، در حالی که در سال قبل 14 درصد بوده است.

قیمت مسکن طی دو سال گذشته افزایش یافته است که بخشی از آن به دلیل نرخ بهره بسیار پایین بوده است. این ممکن است در شرف تغییر باشد. متوسط ​​نرخ سود وام مسکن ثابت 30 ساله محبوب در ماه های مهر و آبان که اکثر قراردادهای فروش آذرماه امضا شد، حدود 60 واحد پایه کمتر از امروز بود. نرخ بهره وام مسکن در ماه گذشته به سرعت در حال افزایش بوده است و برخی انتظار دارند که این امر مقداری از گرما را از قیمت مسکن در آینده دور کند.

به نظر می رسد خریداران برای اولین بار به بازار باز می گردند و 30 درصد از فروش را پس از 24 درصد عملکرد کمتر در ماه نوامبر به خود اختصاص داده اند. این خریداران ممکن است عجله کنند، زیرا نگران این هستند که نرخ وام مسکن حتی بیشتر شود و ممکن است در نهایت گران تر شود.

یون گفت: “ما انتظار داریم که نرخ بهره وام مسکن به افزایش خود ادامه دهد، برخی از افراد ممکن است بخواهند درگیر شوند در حالی که نرخ بهره بیشتر می شود، اما برخی دیگر ممکن است بالاتر باشند.” اما افزایش نرخ ها معمولاً فروش خانه را کاهش می دهد.

[ad_2]

https://20khababr.ir
https://afkharebartar.ir
https://akhabarebartar.ir
https://andnews.ir
https://avatefepak.ir
https://baranmajale.ir
https://behtaringam.ir
https://daltek.ir
https://elmitarin.ir
https://fardayeashena.ir
https://forbos.ir
https://foxirani.ir
https://gisoon.ir
https://hodhodirani.ir
https://iranisard.ir
https://kahkashani.ir
https://lasttimes.ir
https://lilaki.ir
https://livejame.ir
https://magirani.ir
https://majaleiranian.ir
https://mervina.ir
https://mineralnews.ir
https://modirezard.ir
https://momon.ir
https://moniseh.ir
https://nationaliran.ir
https://netcrafti.ir
https://news-single.ir
https://newsexpress.ir
https://newslife.ir
https://newsspot.ir
https://newsteen.ir
https://nikmag.ir
https://officemag.ir
https://okaziyon.ir
https://one-news.ir
https://pandamag.ir
https://parsroids.ir
https://patris-fun.ir
https://senatornews.ir
https://seratmag.ir
https://sibala.ir
https://sohanian.ir
https://sosokan.ir
https://tazekhabari.ir
https://technoirani.ir
https://timesirani.ir
https://yamorani.ir
https://yandexkhabari.ir
https://abdoosnews.ir
https://zehnenoandinsh.ir
https://abestanews.ir
https://abtinnews.ir
https://akhbarebartaaar.ir
https://akhbaremaaaa.ir
https://akhbareshomaaa.ir
https://akhshijnews.ir
https://atrinnews.ir
https://atroticnews.ir
https://atshnews.ir
https://bashariatemrooz.ir
https://dastesalamatt.ir
https://dostemansalam.ir
https://elementorsite.ir
https://emrooztafahom.ir
https://ensanedirooooooz.ir
https://etelaresankhabar.ir
https://examplenews.ir
https://fardaalefba.ir
https://gisooyekhabar.ir
https://halohekayatha.ir
https://hashtadonoh.ir
https://hekayatfardayeemaaa.ir
https://honarmandkhabar.ir
https://istgaheshomareyek.ir
https://ketabkhoooon.ir
https://kimyagaaaar.ir
https://markazeakhbar.ir
https://masternewss.ir
https://mohamadrezasite.ir
https://morvarideasia.ir
https://mramins.ir
https://naserinews.ir
https://nasermr.ir
https://newsamins.ir
https://newsatropat.ir
https://newscenterals.ir
https://newsmineral.ir
https://newsouls.ir
https://newspishgamannn.ir
https://newssalam.ir
https://newsshans.ir
https://newsworlds.ir
https://parinews.ir
https://patris-music.ir
https://poshtibannews.ir
https://powernewss.ir
https://recordejadid.ir
https://salamnewws.ir
https://23ncfst.ir/
https://amiran-carpet.ir/
https://armanenergytec.ir/
https://blogenews.ir/
https://blogkhoon.ir/
https://bvfars.ir/
https://charsounews.ir/
https://chsnews.ir/
https://dezfil.ir/
https://dmwebmaster.ir/
https://dota2news.ir/
https://erfanhd.ir/
https://etminan110.ir/
https://faratarazkhabar.ir/
https://farsgardi20.ir/
https://footynews.ir/
https://goto98.ir/
https://ilyarkhabar.ir/
https://ir2khabar.ir/
https://iranalmanac.ir/
https://irandaryafest.ir/
https://khabarehaft.ir/
https://khabarontime.ir/
https://lolsms.ir/
https://maadgig.ir/
https://masoudtb.ir/
https://mp3news.ir/
https://music-ha.ir/
https://nakhlestankhabar.ir/
https://newcharge.ir/
https://news-links.ir/
https://news180.ir/
https://pimn.ir/
https://prmf.ir/
https://pvnews.ir/
https://rejawnews.ir/
https://sahab-co.ir/
https://samanbarg.ir/
https://semanews.ir/
https://shirinonews.ir/
https://soheilesonghor.ir/
https://tacity.ir/
https://taktanews.ir/
https://tarabaranmag.ir/
https://telegram-persian.ir/
https://tfcenter.ir/
https://trika.ir/
https://velninews.ir/
https://vidnaz.ir/
https://wajnews.ir/
https://your-news.ir/
https://zangannews.ir/
https://2016downloadnew.ir/
https://paxsolomusic.ir/
https://daryamedia.ir/
https://andikakhabar.ir/
https://seo-pbn.ir/
https://ghezelwich.ir
https://panaztebtabriz.ir
https://shayna-net.ir
https://kanooneslamshahr.ir
https://raynuts.ir
https://honare2.ir
https://itsama.ir
https://flingpet.ir
https://foreverpro.ir
https://fraeesi.ir
https://gkhabar.ir
https://18amlak.ir
https://pooyesh-khabar.ir
https://matsef.ir
https://photo-land.ir
https://tabarestan118.ir
https://disachain.ir
https://chikaapp.ir
https://mahestan18.ir
https://radyaabkala.ir
https://c-civil.ir
https://saeeed.ir
https://copytops.ir
https://modirsearch.ir
https://shz1music.ir
https://m-khosravi.ir
https://iranhayashi.ir
https://iranian-dress.ir
https://gigblog.ir
https://basitcg.ir
https://mashhadhekmat.ir
https://rahetamin.ir
https://radolyamani.ir
https://bnemati.ir
https://face-wood.ir
https://tourvare.ir
https://centertasisat.ir
https://bidarirafsanjan.ir
https://namahaa.ir
https://30pp.ir
https://script-tabadol-link.ir
https://simayesarbedar.ir
https://pakdashtiha.ir
https://rentacars.ir
https://2019movies.ir
https://ekar24.ir
https://saber-ramezani.ir
https://teb-saharsina.ir

بهترین مترجم آنلاین

دیدگاهتان را بنویسید

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort android rat duşakabin fiyatları fud crypter hack forum instagram beğeni bayan escort - vip elit escort kameralı su tesisatçısıhtml nullednulled themesNovagraredfoxbetelf bar 1500kronosslotkronosslotkronosslotkronosslotkronosslotkronosslotbuy verified stripe accountMobil Ödeme BozdurmaMobil Ödeme BozdurmaMobil Ödeme Nakite ÇevirmeCialisMobil Ödeme BozdurmaMobil Ödeme BozdurmaVodafone Mobil Ödeme Bozdurma bomb bonanza oynaboom city oynasugar rush oynaTheta Healing Nedir