هر کس می خواهد یک تکه از نیویورک است. یا حداقل از آنها استفاده می شود.

آنها دانشجویان بین المللی و کارگران از خارج از شهر و یا خارجی ها در جستجوی یک جهان وطنی رنگارنگ-à-terre, ممنوعیت سفر و دیگر بیماری همه گیر مربوط به محدودیت های در حال نگه داشتن خریداران به دور از برخی از جهان بیشتر در پی خواص. به بازار است که رانده شدن—به آرامی—توسط مردم محلی به دنبال ارتقاء خانه خود را و یا استفاده از افزایش موجودی انبار و قیمت های پایین و گفت: Jared Antin مدیر فروش در Elegran.


شرکت املاک و مستغلات عوامل متوجه شده اند که برای اولین بار در 12 سال سابقه آنها در حال تجربه یک بازار در درجه اول رانده شده توسط نیویورکی Antin گفت.

“این یک نوع از خریدار که زندگی و کار در شهر نیویورک و آن را دوست دارد و می داند که همه چیز در نهایت بازگشت به حالت عادی” گفت: لئونارد Inzirillo از داگلاس Elliman. آنها هر دو به دنبال فضای بیشتر و یا نقل مکان نزدیک به کار خود, او گفت:.

در 100 بارکلی خیابان 49 اتاق St., 514 W. 24 سنت و تحولات دیگر که در طول تاریخ را دریافت کرده اند توجه بسیاری از خریداران بین المللی بسیاری از سوالات و فروش هستند که از نیویورک, قطب نما, عامل Jim بارون گفت.

در طول همه گیر تمام معاملات در مدیسون خانه های لوکس جدید توسعه در NoMad شده اند ساخته شده توسط مردم محلی چه شده است وجود دارد برخی از منافع از خارجی ها Inzirillo گفت. او اضافه کرد که او انتظار دارد که بیشتر خارجی دخالت هنگامی که محدودیت های مسافرتی سهولت.

کریستی کارگزار ارین Aries گفت: بزرگترین چالش پیش روی بازار برای مشتریان بین المللی است که قادر به پرواز در خواص. بسیاری از مشتریان او با این نسخهها کار میکند در حال نگاه کردن به نقطه قیمت است که بیش از حد بالا برای خرید چشم نهان او گفت:. او ارائه شده است از خریداران خود را با تورهای مجازی و ویدئوها.

سفر در کنار خریداران از خارج از کشور نمی تواند لذت بردن از آنچه که آنها در مورد این شهر در حال حاضر Antin گفت. با هیچ داخل سالن ناهارخوری خاموش شدن از تئاتر و هنرهای دیگر سالن و تنبل, خرده فروشی, صحنه بسیار وجود دارد برای آنها را به انجام این کار در اینجا, او گفت:.

هجوم گردشگران معمولا همراه است با افزایش خریداران بین المللی گفت: Jonathan Miller, موسس شریک در ارزیابی املاک و مستغلات شرکت میلر ساموئل. کشورهای با بیشترین گردشگران در سفر به نیویورک نیز نشان دهنده ترین خریداران, او گفت:.

کلمبیا دانشگاه و دیگر دانشگاه های بزرگ در حال نگه داشتن بسیاری از دوره خود حاضر این سال است که محدود به نگه داشتن خود را عظیم دانشجویی بین المللی جمعیت های در صفحه اصلی. در گذشته بسیاری از تماس های تلفنی است که قطب نما کارگزار پاملا d’قوس دریافت کرده بودند از خارجی ها به دنبال خرید خانه برای فرزندان خود بودند که با حضور در دانشگاه در این شهرستان است. که بهره کاهش یافته است و در چند ماه گذشته, او گفت:.

“در این سال” میلر گفت: “این جزء بین المللی [از بازار املاک و مستغلات] بسیار ضعیف در مقایسه با چهار یا پنج سال پیش است.”

قدرت دلار یکی از بزرگترین رانندگان تقاضا برای این شهر, املاک و مستغلات, او گفت:. به عنوان ایالات متحده آغاز شده و دوره نقاهت بعد از بحران مالی خارجی تقاضا بالندگی در پاسخ به تضعیف دلار ساخته شده است که املاک و مستغلات ارزان تر برای خریداران بین المللی, او گفت:. سال 2015 وجود علاقه بسیار زیادی از اروپا و برزیل با سرمایه گذاران چینی از پیوستن به مدت کوتاهی پس از آن, او گفت:.

میلیاردرهای ردیف در Midtown که در خانه های بسیاری از شهر فرهنگی تجدید نظر شد 85% بین المللی میلر گفت: در حالی که مرکز شهر بود 80% محلی است. اگر چه بین المللی اشغال در ردیف میلیاردرهای است که هنوز هم بالا نیست در 85% دیگر, بارون گفت.

قبل از بحران مالی ایرلندی بودند رانندگی بین المللی املاک و مستغلات معاملات با طبقه متوسط خریداران خرید میلیون دلار به خانه, به دلیل نرخ ارز خیلی به نفع آنها میلر گفت: یادآوری واحد بودند که presold در طول توسعه به خریداران در سراسر تالاب.

امروز عمارت مالیات و رنگارنگ-à-terre مالیات بر بالای یک دلار قوی تر است و آن را سخت تر برای خارجی ها برای گرفتن یک تکه از پای میلر گفت. پس از سال 2014 دلار است قدردانی 21 درصد در برابر یوان و 24 ٪ در برابر پوند.

فعالیت پایین است در سراسر هیئت مدیره گفت: نجیب, سیاه, لوکس کارگزار در داگلاس Elliman. او تا به حال خارج از کشور خریدار یک پیشنهاد برای یک ملک بعد از دیدن تنها یک تور مجازی. تقاضا از گروه اما هنوز پایین تر از آن بود که چند سال پشت, سیاه گفت.

چینی علاقه نیست به عنوان بالا به عنوان آن استفاده می شود به دلیل موانع به حرکت ارز به خارج از کشور سیاه گفت: هر چند چینی ها هنوز هم در میان خریداران است. پول چینی یکی از بزرگترین رانندگان خارجی آپارتمان خرید از 2010 به پایان 2015, میلر گفت.

وقتی که بارون بود و کار با یک مشتری در سال 2019 او انجام محکم و به دلیل بسته شدن خریدار مورد نیاز حداقل یک سال قبل از او می تواند به اندازه کافی پول نقد در خارج از چین به پرداخت برای مالکیت.

سیاه گفت که به تازگی او تا به حال بیشتر مشتریان از ترکیه و سایر کشورهای خاورمیانه. جغرافیای سیاسی بی ثباتی درایوهای مشتریان به نسبت سرمایه گذاری امن پناهگاه منهتن, املاک و مستغلات, او گفت:.

“آنها همیشه فکر می کنم شهر نیویورک املاک و مستغلات است که یک جامد محل برای قرار دادن وجوه خود را گفت:” d’قوس که مشتریان بین المللی آمده اند عمدتا از لندن است.

“ایالات متحده بسیار امن نسبتا” میلر گفت: “حتی با تمام این جریان است.”

سیاه سرزنش بسیاری از خارج از شهر رکود فروش در تدارکات. “آنها خواهید بود,” او گفت:.


tinyurlis.gdu.nuclck.ruulvis.netshrtco.de